李仁华 | 合伙人-核心团队-成都唯德建筑设计有限公司

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李仁华 | 合伙人

毕业于重庆大学建筑系

唯德建筑设计公司资深商业建筑设计师

中国国家一级注册建筑师

美国LEED认证建筑师

作为公司负责商业设计的主创人员，监督负责公司众多的商业设计项目。

同时也负责了大部分项目的设计主导工作，其中包括：兰州·东湖国际广场、贵州·三益国际广场、梵净山·城市名人酒店集群、德天·城市名人酒店、拉萨·雪雁街、时代广场、梅西百货、长林国际广场、石海国际社区、西宁金水湖畔等项目。

在这些项目当中，作为主创设计师，实现了很多对于商业建筑的理解和理念。

个人认为，建筑应当是符合当今时代精神的，具有当地场所特性的理性产物。同时，也需要赋予一定的超前精神以让建筑保持"青春"。

从业特长：

熟悉各种类型的商业项目需求、设计特性、商业项目定位、商业动线规划等。擅长建筑策划、酒店会所设计、购物中心设计、城市商业街设计、精品购物广场设计、家居广场设计等。

个人观点：

目前国内体验式商业地产大概采取以下几种操作方式来说实现：

一是利用建筑设施和内部朱装修等硬件创造体验性的购物环境；

二是增加业态，儿童的带动家庭消费的业态，运动娱乐带动年轻人消费的娱乐，餐饮咖啡这些带动商务人群的业态；另外好的体验还有很多方面，比如有的商场已经引入定制性的娱乐活动，甚至做会员优惠促销，还有商场的各种活动。

由此，国内体验式商业地产发展成为初级、中级和高级三种体验模式，分别以上海的K-11、北京芳草地和深圳欢乐海岸为代表的三种模式。高级体验模式会有更多的发展空间，是从体验五感融入商业项目，不但有视觉体验、嗅觉体验，更重要的是心灵的体验项目。这也将是中国体验式商业发展的三个阶段。

而目前国内出现的体验式商业地产还停留在业态组合阶段，其业态组合大部分为儿童游艺、3D影院、特餐轻餐、家庭时尚、快时尚、真冰冰场。这是不成熟的，就连初级阶段都尚且达不到。

体验式商业地产未来的发展趋势，中国实体商业将着眼于对互联网的应用、新科技的应用。比如未来会出现O2O自动购物、3D探测技术、VR虚拟现实技术、精准的室内定位、社交甚至一些智能试穿，它会带来客户更多的购物体验。这些产品都已经研发出来了，只是现在还没有完全普及或者只在一些比较前卫的城市开始使用。

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